宅建問43 / 全100問
宅建 税・その他 問43 解説
不動産鑑定評価の「取引事例比較法」において、事例を選ぶ際の条件として不適切なものはどれか。
1. 特殊な事情が含まれていないこと、または補正ができること。
2. 価格判定の時点（価格時点）に近い時期の取引であること。
3. 対象不動産と地域的、個別的要因の類似性があること。
4. 事例は、必ず対象不動産と同一の市区町村内にあること。
解答・解説
正解事例は、必ず対象不動産と同一の市区町村内にあること。
解説
事例は同一需給圏内にある類似地域から選択すればよく、必ずしも同一市区町村である必要はありません。
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