宅建問59 / 全100問
宅建 税・その他 問59 解説
不動産鑑定評価の「収益還元法」を適用すべきでない不動産はどれか。
1. 賃貸用マンション
2. 商業ビル
3. 文化財や学校などの非営利施設
4. 自家用住宅
解答・解説
正解文化財や学校などの非営利施設
解説
収益還元法は収益性を元に評価するため、文化財など収益の発生を想定しない不動産には原則として適用しません。
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不動産鑑定評価の「収益還元法」を適用すべきでない不動産はどれか。
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