宅建問79 / 全100問
宅建 税・その他 問79 解説
不動産鑑定評価基準における「特定価格」とは、どのような場合に求められる価格か。
1. 市場性を有する不動産について、一般的で合理的な市場で形成される価格。
2. 法令等による制限や、特定の依頼目的に応じて市場性が限定される場合に求められる価格。
3. 親族間などの特殊な事情に基づく取引価格。
4. 将来、建物が完成したと仮定した場合の想定価格。
解答・解説
正解法令等による制限や、特定の依頼目的に応じて市場性が限定される場合に求められる価格。
解説
特定価格は、民事再生法に基づく評価など、特定の目的のために市場価値とは別の観点で求められる価格です。
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