宅建問97 / 全100問
宅建 税・その他 問97 解説
不動産鑑定評価基準における「最有効使用の原則」とはどのような内容か。
1. その不動産の価格は、現在行われている利用方法によってのみ決定されるという原則。
2. 不動産の価格は、その効用が最高度に発揮されるような使用(最有効使用)を前提として形成されるという原則。
3. 不動産の価格は、常に周囲の物件と同一の使用方法を前提とするという原則。
4. 収益が最大になる場合にのみ不動産は取引されるという原則。
解答・解説
正解不動産の価格は、その効用が最高度に発揮されるような使用(最有効使用)を前提として形成されるという原則。
解説
不動産の価格は、客観的にみて最も良質な利用方法(最有効使用)を前提に判定されます。
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