宅建問49 / 全100問
宅建 権利関係 問49 解説
土地に抵当権が設定された後に、その土地の上に建物が築造された場合、抵当権者はどうすればよいか。
1. 土地のみを競売する
2. 建物を取り壊させる
3. 土地と建物を一緒に競売(一括競売)できる
4. 建物に新しく抵当権を設定する
解答・解説
正解土地と建物を一緒に競売(一括競売)できる
解説
抵当権設定後の築造建物については、抵当権者は土地と建物を一括して競売にかけることができます(ただし優先弁済は土地代金からのみ)。
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