宅建問15 / 全100問
宅建 税・その他 問15 解説
地価公示法に基づき、標準地の鑑定評価を行う際の基準について、正しいものはどれか。
1. 建物がある場合は、その建物がある状態の価格として評価する。
2. 地上権などの権利が設定されている場合でも、それらがないもの(更地)として評価する。
3. 将来の土地利用の制限を考慮せずに評価する。
4. 近隣の取引事例を一切排除し、収益価格のみで評価する。
解答・解説
正解地上権などの権利が設定されている場合でも、それらがないもの(更地)として評価する。
解説
標準地は、建物や権利がない「更地」としての客観的価値を評価します。
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