宅建問29 / 全100問
宅建 税・その他 問29 解説
不動産鑑定評価における「収益還元法」のうち、一期間の純収益を還元利回りで割って価格を求める手法はどれか。
1. DCF法
2. 直接還元法
3. 取引事例比較法
4. 開発法
解答・解説
正解直接還元法
解説
直接還元法は一期間の収益から価格を求めます。DCF法は連続する期間の収益を割り引いて計算します。
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不動産鑑定評価における「収益還元法」のうち、一期間の純収益を還元利回りで割って価格を求める手法はどれか。
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