宅地建物取引業法 問題一覧

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• 問1宅地建物取引業の免許の更新について、有効期間満了の日の何日前までに申請しなければならないか。
• 問2宅地建物取引士証の有効期間は何年か。
• 問3専任の宅地建物取引士が不足した場合、何日以内に補充しなければならないか。
• 問4宅地建物取引業者が事務所ごとに備えなければならない名簿（従業者名簿）の保存期間は。
• 問5媒介契約のうち、依頼者が他の業者に重ねて依頼できず、かつ自ら客を見つけて契約することもできないものはどれか。
• 問6専任媒介契約（専属専任を除く）の有効期間は、最長で何ヶ月か。
• 問7重要事項説明（35条書面）の交付・説明は誰が行わなければならないか。
• 問837条書面（契約書面）への記名は誰が行わなければならないか。
• 問9自ら売主となる制限（8種制限）が適用されるのはどのような場合か。
• 問10宅建業者が自ら売主となる売買契約において、手付金の額は代金の最大何割までと制限されているか。
• 問11クーリング・オフができる期間は、書面で告知された日から数えて何日以内か。
• 問12宅建業法上の事務所に掲げなければならない標識（免許証とは別）を何というか。
• 問13営業保証金の供託先はどこか。
• 問14主たる事務所の営業保証金の供託額はいくらか。
• 問15保証協会に加入する場合、納付するお金を何というか。
• 問16報酬額の制限について、売買の媒介で代金が400万円を超える場合の計算式は。
• 問17低廉な空家等の売買（800万円以下）の媒介で、売主から受け取れる報酬の特例上限はいくらか。
• 問18貸借の媒介において、原則として受領できる報酬の合計額は借賃の何ヶ月分以内か。
• 問19宅地建物取引士の登録ができるのは誰か。
• 問20登録を受けている宅地建物取引士が、氏名を変更した場合の届出期限は。
• 問21宅地建物取引士証を亡失した場合、どのような手続きが必要か。
• 問22宅建業者が広告を行う際、禁止されているのはどれか。
• 問23広告の開始時期の制限について、未完成物件の場合、いつから広告が可能か。
• 問24宅地建物取引業者が受け取ることができる「手付金」以外の金銭で、代金に充当されるものは。
• 問25瑕疵担保責任（契約不適合責任）について、特約で期間を短縮する場合の限界は。
• 問26専任媒介契約において、指定流通機構（レインズ）への登録は契約から何日以内に行わなければならないか。
• 問2735条書面（重要事項説明書）に記載が不要なものはどれか。
• 問28宅地建物取引業の「免許」の欠格事由に該当するのは。
• 問29宅建業者が業務停止処分に違反した場合、どのような処分を受けるか。
• 問30宅建業者が廃業した場合、誰がいつまでに届け出なければならないか。
• 問31宅地建物取引業者が免許を受けた後、住所を変更した場合の届出期限は。
• 問32免許の更新を忘れ、有効期間が満了した場合、その免許はどうなるか。
• 問33宅建業者が死亡した場合、誰がいつまでに届け出なければならないか。
• 問341つの事務所に置くべき専任の宅地建物取引士の最小人数は。
• 問35案内所等（事務所ではない）に設置すべき専任の宅地建物取引士の人数は。
• 問36営業保証金を供託した後、いつまでに免許権者に届け出なければならないか。
• 問37宅建業者が事務所を移転し、最寄りの供託所が変更になった場合の手続きは。
• 問38弁済業務保証金分担金を保証協会に納付する期限は、いつまでか。
• 問39保証協会の社員（業者）が、新たに支店を設置した場合、分担金の追加納付期限は。
• 問40専任媒介契約において、依頼者への業務の処理状況の報告頻度は。
• 問41専属専任媒介契約において、依頼者への業務の処理状況の報告頻度は。
• 問42一般媒介契約において、指定流通機構（レインズ）への登録義務はあるか。
• 問43重要事項説明において、必ず説明しなければならないのはどれか。
• 問44区分所有建物（マンション）の重要事項説明で、追加で必要なのは。
• 問4537条書面（契約書面）に記載し、かつ「定めがある場合」のみ記載が必要なのは。
• 問46契約書面（37条書面）の交付時期は、いつか。
• 問47宅建業者が自ら売主となり、事務所等以外の場所で買受けの申込みを受けた場合。
• 問48クーリング・オフの申し出は、どのような方法で行わなければならないか。
• 問49宅建業者が自ら売主となる場合、損害賠償額の予定と違約金の合計限度は。
• 問50未完成物件の売買で、手付金等の保全措置が必要になるのは。
• 問51完成物件の売買で、手付金等の保全措置が必要になるのは。
• 問52報酬の制限について、宅建業者が受け取ることができる「空家等の現地調査費用」。
• 問53賃貸借の媒介で、依頼者の承諾がある場合に受領できる報酬の最大額は。
• 問54宅地建物取引士の登録事項に含まれないものはどれか。
• 問55取引士が事務禁止処分を受けた場合、取引士証はどうすべきか。
• 問56宅建業者が業務に関し「帳簿」に記載しなければならない事項は。
• 問57宅地建物取引業者票（標識）を掲示しなければならない場所は。
• 問58宅建業法に違反し、罰金刑（宅建業法違反によるもの）を受けた場合。
• 問59「おとり広告」とはどのような広告か。
• 問60報酬額の掲示義務があるのは、どこか。
• 問61宅地建物取引業の定義において、「不特定多数」を相手に「反復継続」して取引を行うことが必要ですが、次のうち免許が不要なのは...
• 問62営業保証金を供託している業者が、免許の取り消し等により廃業した場合、供託金を取り戻すには原則として何ヶ月以上の公告が必要...
• 問63免許証を亡失・滅失した場合、再交付を申請することができますが、その後亡失した免許証を発見したときはどうすべきか。
• 問6437条書面（契約書面）は、誰に対して交付しなければならないか。
• 問65重要事項説明（35条書面）において、水防法に基づき作成された「ハザードマップ」における物件の所在地は説明事項か。
• 問66宅建業者が自ら売主となり、代金の支払いを受ける前に物件を引き渡す「割賦販売」において、代金の支払いが遅れた場合の契約解除...
• 問67クーリング・オフが適用されない（できない）場所はどれか。
• 問68宅地の「交換」を媒介した場合の報酬限度額の計算の基礎となる価額は。
• 問69宅地建物取引士証の更新を受けようとする者が受講しなければならない「法定講習」は、いつ行われるものか。
• 問7035条書面（重要事項）と37条書面（契約書面）の両方に記載しなければならない共通事項はどれか。
• 問71宅建業者が従業者を雇用した場合、その者に携帯させなければならないのはどれか。
• 問72宅建業法上の「事務所」に該当するのはどれか。
• 問73免許の欠格事由について、法人の「役員」の中に刑罰を受けた者がいる場合、その法人はどうなるか。
• 問74宅地建物取引士が重要事項説明を行う際、取引士証の提示について正しいものはどれか。
• 問7537条書面において、「定めがある場合」にのみ記載が必要な（任意的記載）事項はどれか。
• 問76営業保証金を供託している業者が、供託額が不足することになった場合（還付が行われた際）、通知を受けてから何日以内に不足分を...
• 問77保証協会の社員（業者）が、還付充当金を納付するように通知を受けた場合、何日以内に保証協会に納付しなければならないか。
• 問78消費税の課税業者である宅建業者が受け取る報酬について、消費税が課税される対象はどれか。
• 問79知事が宅建業者に対して行う「監督処分」のうち、最も軽いものはどれか。
• 問8035条書面（重要事項説明）で説明すべき「登記された権利」には、どのようなものが含まれるか。
• 問81宅地建物取引業の「免許」の有効期間の起算日はいつか。
• 問82免許の更新申請を有効期間満了日の30日前までに行い、満了日までに処分がなされない場合、従前の免許はどうなるか。
• 問83免許証の「書換え交付」を申請しなければならない変更事項はどれか。
• 問84法人の役員（非常勤を含む）が宅建業法違反で「罰金刑」に処せられた場合、その法人の免許はどうなるか。
• 問85専任の宅地建物取引士が1名しかいない事務所で、その取引士が退職した場合、宅建業者はいつまでに補充しなければならないか。
• 問86営業保証金を「金銭と有価証券」を併用して供託する場合、地方債証券の評価額はいくらか。
• 問87営業保証金から還付を受けることができる「債権」に該当しないものはどれか。
• 問88保証協会の社員が、保証協会から「還付充当金」の納付通知を受けた場合、何日以内に納付しなければならないか。
• 問89専任媒介契約（専属専任を含む）の有効期間を更新する場合、どのような手続きが必要か。
• 問90重要事項説明（35条書面）において、電磁的方法（いわゆるIT重説）で行うための必須要件は。
• 問9137条書面（契約書面）において、代金以外の金銭（手付金等）の「授受の時期」に関する記載はどのような扱いか。
• 問92宅建業者が自ら売主となる場合、買主が「宅建業者」であれば適用されない制限はどれか。
• 問93クーリング・オフによる契約解除が行われた場合、宅建業者は受領した手付金をどうすべきか。
• 問94宅建業者が自ら売主となる売買契約において、手付金を「解約手付」とする特約を定めなかった場合、その手付金はどう扱われるか。
• 問95報酬の制限について、媒介契約で「広告代金」を実費として依頼者に請求できるのはどのような場合か。
• 問96宅地建物取引士資格試験に合格した者が、登録を受けるために必要な実務経験の期間は原則として何年以上か。
• 問97宅地建物取引士の登録を受けている者が「本籍」を変更した場合、どのような手続きが必要か。
• 問98宅建業者がその従業者（パート・アルバイト含む）に携帯させなければならない「従業者証明書」の有効期限は、宅建業法上どう定め...
• 問99宅建業者が事務所に備える「帳簿」の保存期間について、宅建業者が自ら売主となる新築住宅の売買の場合は何年間か。
• 問100監督処分（業務停止処分など）の通知を受けた業者が、指定された期日の聴聞（弁明の機会）を正当な理由なく欠席した場合、処分は...